민간 기업 미국 FDI

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미국 민간 기업 FDI, 특히 그린필드 제조·산업 투자는
단순한 부지 개발이나 설비 구축의 문제가 아닙니다.

개발 단계(Development Stages)와
타당성·가치 판단(Feasibility & Valuation)이
정확히 연동되지 않으면,
초기 판단 오류가 이후 단계에서 되돌릴 수 없는 자본 리스크로 고착됩니다.

초기 SPC 또는 신규 미국 법인은 운영 실적이 없기 때문에,
기존의 안정화 기업 가치평가 모델을 그대로 적용할 수 없습니다.

이 페이지는
미국 그린필드 Private FDI를 단계별 의사결정 관점에서 정렬하는 프레임워크를 설명합니다.

본 프레임워크는 두 개의 흐름을 병렬로 정렬합니다.

• 프로젝트 개발 단계 (1–6)
  → 실제 물리적·행정적 진행 상태
• Private FDI 의사결정 판단 단계 (1–6)
  → 상업적·재무적 타당성 판단
   

이 구조의 목적은 분석을 늘리는 것이 아니라,
각 단계에서 명확한 Go / Conditional Go / No-Go 판단을 가능하게 하는 것입니다.

판단 질문
이 프로젝트의 상업 전략은 타당성 분석이 가능한 입력값으로 정의되어 있는가?

• 미국 시장 진입 또는 확장 목적
• OEM / 고객 요구
• 규모·가동률 가정
• 초기 CapEx / Opex 범위
   

산출물
상업 전략 입력 시트 (Decision Inputs)

판단 질문
이 부지와 인센티브는 실제 개발과 운영을 감당할 수 있는가?

• 인허가·전력·수도·폐수
• 노동시장·환경 규제
• 물류 접근성
• 인센티브의 실현 가능성 및 조건
   

산출물
1차 후보지 리스트 + 리스크 요약

판단 질문
건설, 시장, 비용 구조가 동시에 성립하는가?

• 고객 확보 가능성
• 비용 초과 및 일정 지연 리스크
• 램프업·Yield 리스크
• Payback 붕괴 지점
   

산출물
상업 타당성 분석 (Feasibility Assessment)

판단 질문
법인 및 운영 구조는 실제 미국 운영을 견딜 수 있는가?

• 미국 법인 구조 (LLC, C-Corp, JV 등)
• 거버넌스 및 의사결정 체계
• 이전가격·세무 구조
• KPI·조직 준비도
• 인센티브 컴플라이언스 가능성
   

산출물
운영 준비도 평가

판단 질문
안정화 기준에서 자본 회수 논리는 성립하는가?

• DCF, 비교, 자산기반 접근
• IRR, Payback, 자본 효율성
• 리스크 조정 할인율
   

산출물
IC 제출용 가치 범위 (Value Envelope)

판단 질문
이 프로젝트는 최종적으로 타당한가?

• Feasible
• Feasible with Conditions
• Not Feasible
   

Prospective Project Value
안정화 기준 미래 가치로서,
거래가치나 매매가치를 의미하지 않습니다.

• 안정화된 현금흐름
• 실제 비용 구조
• 인센티브 실현 상태
• 시나리오 기반 가치 범위
   

산출물
최종 타당성 판정 + 미래가치 결론

Alpha Consulting US는 미국 현지에서
다음과 같은 의사결정 판단을 지원할 수 있습니다.

• 개발 단계 기반 상업 타당성 판단
• 부지·인센티브·비용 구조의 통합 검증
• 건설 → 운영 전환 리스크 식별
• 안정화 기준 가치 범위 산정
• 최종 타당성 판정 및 미래가치 결론
   

이는 거래를 촉진하거나 성사를 보장하기 위한 것이 아니라,
한국 기업의 미국 Private FDI가
사후에도 방어 가능한 의사결정으로 남도록 하기 위함입니다.

미국 그린필드 투자는
초기 단계에서의 판단이
전체 프로젝트의 성패를 결정합니다.